इनडोर वायु गुणवत्ता संबंधी चिंताओं को प्रमाणित कोड प्रवर्तन अधिकारी या पर्यावरण अन्वेषक द्वारा कई शहर कोडों के प्रवर्तन के माध्यम से संबोधित किया जाता है। हम इनडोर वायु गुणवत्ता के मुद्दों पर प्रतिक्रिया करते हैं क्योंकि यह अपार्टमेंट इकाइयों, होटलों, मोटल और अन्य साइटों के लिए आवासों से संबंधित है जो मल्टीफ़ैमिली आवास स्थल प्रदान करते हैं।

खटमल

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ढालना

क्या ह्यूस्टन पर्यावरण स्वास्थ्य शहर मोल्ड निरीक्षण और/या परीक्षण आयोजित करता है?

नहीं, हमारा विभाग मोल्ड निरीक्षण या परीक्षण नहीं करता है। हालाँकि, हम योगदान देने वाले कारकों को संबोधित कर सकते हैं जो गिरते हैं न्यूनतम मानकों के अंतर्गत.

यदि आपको मोल्ड निरीक्षण या परीक्षण की आवश्यकता है, तो कृपया यहां जाएं टेक्सास लाइसेंसिंग एवं विनियमन विभाग (टीडीएलआर)।

कृपया ध्यान दें कि अधिकांश मामलों में, 25 वर्ग फुट से कम क्षेत्र में दिखाई देने वाले फफूंद वाले क्षेत्रों को उन लोगों द्वारा भी साफ किया जा सकता है जिनके पास लाइसेंस नहीं है। 

इसके अलावा, हमारा विभाग उन व्यक्तियों और कंपनियों को विनियमित नहीं करता है जो इमारतों में मोल्ड का निरीक्षण और परीक्षण करते हैं (मोल्ड मूल्यांकन), और जो मोल्ड को साफ करते हैं और हटाते हैं (मोल्ड उपचार)। टेक्सास मोल्ड मूल्यांकन और उपचार नियमों के अनुसार इस प्रकार की गतिविधियाँ करने वाले ठेकेदारों को राज्य द्वारा उचित रूप से लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए और न्यूनतम कार्य प्रथाओं का पालन करना चाहिए। यदि किसी किराएदार को लगता है कि गैर-लाइसेंस प्राप्त व्यक्ति मोल्ड मूल्यांकन या उपचार गतिविधियाँ कर रहे हैं, तो ऐसी गतिविधियों के बारे में टेक्सास लाइसेंसिंग और विनियमन विभाग में शिकायत दर्ज की जा सकती है।

शिकायत दर्ज करने के लिए कृपया यहां जाएं टेक्सास लाइसेंसिंग और विनियमन विभाग.

क्या मोल्ड परीक्षण के संबंध में कोई संघीय नियम या मानक हैं?

हवा में मौजूद मोल्ड या मोल्ड बीजाणुओं की सांद्रता के लिए मानक या सीमा सीमा मान (TLV) निर्धारित नहीं किए गए हैं। वर्तमान में, हवा में मौजूद मोल्ड संदूषकों के लिए कोई EPA विनियमन या मानक नहीं हैं।

क्या फफूंद के लिए नमूना लेना आवश्यक है?

ज़्यादातर मामलों में, अगर मोल्ड की वृद्धि दिखाई दे रही है, तो सैंपलिंग की ज़रूरत नहीं होती। चूंकि मोल्ड या मोल्ड बीजाणुओं के लिए कोई EPA या अन्य संघीय सीमाएँ निर्धारित नहीं की गई हैं, इसलिए संघीय मोल्ड मानकों के साथ भवन के अनुपालन की जाँच करने के लिए सैंपलिंग का उपयोग नहीं किया जा सकता है।

किरायेदार के अधिकार और मरम्मत का अनुरोध

टेक्सास के मकान मालिकों (जिन्हें आगे “मालिक या प्रबंधक” कहा जाएगा) और उनके किरायेदारों के बीच संबंध कई क़ानूनों द्वारा नियंत्रित होते हैं, विशेष रूप से टेक्सास संपत्ति संहिता का अध्याय 92 और विभिन्न न्यायालय के फैसलों द्वारा। हालाँकि, मालिक या प्रबंधक के साथ आपके रिश्ते के बारे में जानकारी का सबसे महत्वपूर्ण स्रोत आपका किराया समझौता है, चाहे वह लिखित हो या मौखिक। कृपया अपने किराए के समझौते की समीक्षा करें और मरम्मत का अनुरोध करने के प्रावधानों का पालन करें।

स्वास्थ्य और सुरक्षा

आपको यह माँग करने का अधिकार है कि मालिक या प्रबंधक ऐसी किसी भी स्थिति की मरम्मत करें जो आपके स्वास्थ्य और सुरक्षा को भौतिक रूप से प्रभावित करती है। टेक्सास कानून के तहत, आपको संपत्ति किराए पर देकर, मालिक या प्रबंधक गारंटी देता है कि इकाई रहने के लिए एक उपयुक्त स्थान होगी। कुछ शर्तों के तहत, आप और मालिक या प्रबंधक के बीच एक लिखित समझौता हो सकता है कि आप आवश्यक मरम्मत करेंगे। यदि आप या आपके मेहमान लापरवाही, लापरवाही, दुर्व्यवहार या दुर्घटना के कारण असुरक्षित या अस्वस्थ स्थिति पैदा करते हैं, तो मालिक या प्रबंधक का भुगतान करने या मरम्मत करने का कोई कर्तव्य नहीं है - जब तक कि स्थिति "सामान्य टूट-फूट" के कारण न हुई हो। इसके अलावा, मालिक या प्रबंधक को स्मोक डिटेक्टर प्रदान करना चाहिए। आप उस प्रावधान को माफ नहीं कर सकते हैं, और आप स्मोक डिटेक्टर को डिस्कनेक्ट या अक्षम नहीं कर सकते हैं।

मरम्मत के लिए कैसे पूछें

मरम्मत दायित्व उत्पन्न होने से पहले आपको समस्या के बारे में मालिक या प्रबंधक को सूचित करना होगा, जैसा कि नियम में निर्दिष्ट है। टेक्सास संपत्ति कोड धारा 92.052मालिक या प्रबंधक को आपका नोटिस केवल तभी लिखित रूप में होना चाहिए जब आपका पट्टा लिखित रूप में हो और इसके लिए लिखित नोटिस की आवश्यकता हो। यदि मालिक या प्रबंधक आपके स्वास्थ्य, सुरक्षा या संरक्षा की रक्षा के लिए आवश्यक मरम्मत नहीं करेगा, और आप कानून द्वारा आवश्यक प्रक्रियाओं का पालन करते हैं, तो आप इसके अनुसार हकदार हो सकते हैं टेक्सास संपत्ति कोड धारा 92.056(e) करने के लिए:

1. पट्टा समाप्त करें;
2. धारा 92.0561 के अनुसार स्थिति की मरम्मत या सुधार करवाएं और न्यायिक कार्रवाई की आवश्यकता के बिना मरम्मत की लागत को किराए से काट लें;
3. टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 92.0563 में निर्दिष्ट न्यायिक उपचार प्राप्त करें।

हालाँकि, आपको इन चरणों का पालन करना होगा:

1. मालिक या प्रबंधक को प्रमाणित डाक, वापसी रसीद अनुरोधित, या पंजीकृत डाक द्वारा एक दिनांकित पत्र भेजें, जिसमें आवश्यक मरम्मत की रूपरेखा हो। आप पत्र को व्यक्तिगत रूप से भी दे सकते हैं। पत्र की एक प्रति अपने पास रखें। सुनिश्चित करें कि नोटिस प्राप्त होने पर आपका किराया चालू हो।
2. आपके मालिक या प्रबंधक को नोटिस प्राप्त होने के बाद उचित समय के भीतर समस्या को ठीक करने के लिए एक मेहनती प्रयास करना चाहिए। कानून सात दिनों को एक उचित समय मानता है, लेकिन मालिक या प्रबंधक इस अनुमान का खंडन कर सकते हैं। यदि मालिक या प्रबंधक ने सात दिनों के भीतर मरम्मत को पूरा करने के लिए मेहनती प्रयास नहीं किया है और आपने अपने मालिक या प्रबंधक को प्रमाणित मेल, वापसी रसीद अनुरोधित, या पंजीकृत मेल के माध्यम से पहला नोटिस पत्र नहीं दिया है, तो आपको आवश्यक मरम्मत के संबंध में दूसरा नोटिस पत्र भेजना होगा।
3. यदि मालिक या प्रबंधक ने प्रमाणित मेल, वापसी रसीद अनुरोधित या पंजीकृत मेल द्वारा भेजे गए नोटिस पत्र की प्राप्ति के बाद उचित समय के भीतर समस्या को ठीक करने के लिए मेहनती प्रयास नहीं किए हैं, तो आप पट्टे को समाप्त करने, समस्या को ठीक करने और अपने किराए से लागत में कटौती करने या टेक्सास संपत्ति संहिता की धारा 92.0563 में निर्दिष्ट न्यायिक उपचार प्राप्त करने के हकदार हो सकते हैं। इनमें से कोई भी कार्रवाई करने से पहले आपको एक वकील से परामर्श करना चाहिए।

किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध

टेक्सास कानून के तहत, किसी मालिक या प्रबंधक द्वारा आपके द्वारा शिकायत करने की तिथि से छह महीने की अवधि के लिए आवश्यक मरम्मत के बारे में सद्भावनापूर्वक शिकायत करने पर आपके विरुद्ध प्रतिशोध लेना अवैध है। बेशक, यदि आप समय पर अपना किराया नहीं देते हैं, मालिक, प्रबंधक की सुरक्षा को खतरे में डालते हैं या जानबूझकर संपत्ति को नुकसान पहुँचाते हैं, तो आपको हमेशा बेदखल किया जा सकता है।

किराया रोकना

आपको किराया रोकने का अधिकार नहीं है क्योंकि मालिक या प्रबंधक मरम्मत करने में विफल रहता है, जब मरम्मत की आवश्यकता वाली स्थिति आपके स्वास्थ्य और सुरक्षा को भौतिक रूप से प्रभावित नहीं करती है। यदि आप यह तरीका अपनाते हैं, तो मालिक या प्रबंधक आपके खिलाफ मुकदमा दायर कर सकते हैं।

रहने वाले की जिम्मेदारियां

किसी भी अधिभोगी को, अपने नियंत्रण के अंतर्गत भवन के किसी भी भाग के संबंध में, परिसर को कचरे और अन्य स्थितियों से मुक्त रखना होगा, जिनसे कीड़ों, बाह्य परजीवियों या कृन्तकों द्वारा संक्रमण को बढ़ावा मिलने की संभावना हो। 

क्या आपके पास कानूनी प्रश्न हैं?

कई बार, नागरिकों को कानूनी सवालों के जवाब या सरल कानूनी सलाह की आवश्यकता होती है जो कुछ ही मिनटों में टेलीफोन पर दी जा सकती है। नागरिकों को अन्य कानूनी या सामाजिक सेवा एजेंसियों के लिए रेफरल की आवश्यकता हो सकती है।

प्रत्येक महीने के पहले और तीसरे बुधवार को शाम 5 बजे से रात 9 बजे तक, स्वयंसेवी वकील जनता के टेलीफोन कॉल का जवाब देते हैं। प्रत्येक महीने के पहले गुरुवार को, मैक्सिकन-अमेरिकन बार एसोसिएशन और हिस्पैनिक बार एसोसिएशन, कॉन्सेजोस लीगेल्स के दौरान शाम 6 से 8 बजे तक स्पेनिश कॉल का जवाब देते हैं।

अधिक जानकारी के लिए, यात्रा लीगललाइन.  

अस्वीकरण

यहाँ दी गई जानकारी केवल शैक्षणिक और सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है। ह्यूस्टन स्वास्थ्य विभाग कोई कानूनी या चिकित्सा सलाह नहीं दे सकता। कृपया विशिष्ट कानूनी या चिकित्सा संबंधी प्रश्नों के लिए किसी वकील या चिकित्सक से परामर्श लें और यदि आप बीमार या घायल हो जाते हैं तो चिकित्सा सहायता लें।